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疫情影响,房市连衰2月,累积交易量由正转负-第一次世界大战的导火线

2020年06月03日 19:44:53 来源:疫情影响,房市连衰2月,累积交易量由正转负 编辑:四大凶兽

疫情影响,房市连衰2月,累积交易量由正转负

▲4、5月疫情冲击影响,房市交易连2月衰退,累积交易量由正转负,六都1-5月房市交易量年减3.2%(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻六都会区分别公布2020年5月「建物买卖移转栋数」,其中交易量最大为新北市4,179户,六都交易量合计为17,210户。永庆房屋业管部资深经理谢志杰说明,5月份六都买卖移转栋数月减2.2%,谢志杰表示,由于房市交易与登记往往有1个月左右的时间差,所以5月买卖移转栋数反映的是4月的市况。而5月买卖移转栋数虽呈现负成长,相较于4月比3月的减幅11.2%已收敛许多,显示4月时国内疫情逐渐受到控制,恐慌情绪没有持续上升,但消费者对于疫情的恐慌并未完全解除,买方仍呈现观望保守居多,让疫情对房市的冲击在4、5月的买卖移转栋数上显现。 另与2019年同期相比,六都会区交易量皆呈现衰退的现象,六都交易量减少21.7%,其中台北市年减22.8%,新北市年减25.3%,桃园市年减13.2%,台中市年减27.0%,台南市年减24.4%,高雄市年减16.4%。谢志杰说明,通常第二季开始是房市旺季,而5月份的交易量与2019年同期相比皆有10%以上的降幅,显示2020年房市确实受到疫情影响,导致传统房市旺季不旺。进一步观察2020年1-5月六大都会区买卖移转栋数年减3.2%,其中台北市年增3.9%,新北市年减4.5%,桃园市年增13.4%,台中市年减1.5%,台南市年减10.9%,高雄市年减17.5%,谢志杰说明,2020年第一季累计交易量与2019年同期相比成长6.8%,但4月交易量开始受到疫情影响,累计年增率下降至2.7%,再加计5月后,累计年增率由正转负,显示疫情冲击逐渐发酵。另由各县市来看,南部县市衰退幅度较中部、北部县市明显,主因是台南、高雄2019年选后房市升温,基期较高导致。不过,在现阶段国内疫情控制得宜的情况下,民众恐慌情绪解除,递延的买气有望逐步回笼,且观察5月逐步脱离疫情冲击的状况下,也逐步解封,有望在6月恢复正常交易市况,回归常轨。▲表、六都会区2020年5月建物买卖移转栋数变化及表、六都会区2020年1-5月交易量年增率(图/各市政府地政局;永庆房产集团研究发展中心汇整)谢志杰补充,国内疫情在3、4月为最严重的时期,不过在磐石舰队疫情逐步控制之后,仅有零星确诊个案,且国内已经数周无本土案例,确诊病患中也仅剩12人正在住院隔离中,此波疫情大致上已告一段落。国内对于疫情的管制措施也陆续解除,并开始着手经济的振兴方案,未来经济有望逐渐回归正轨。在利率维持低档的情况下,买气有望缓步回温,建议若是有购屋需求的民众,可以开始看屋比较,才能早日购得梦寐以求的好屋。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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